Дом · 2004 год · 14 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Адриена Лежена, 15 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Адриена Лежена, 15: панельный дом, 14 этажей. Ставка метра дома — 143 788 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 138 988–149 654 ₽/м². Это +26,5 % к улице, +19,6 % к району и +23,2 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 14
- Квартир
- 127
- Ставка, ₽/м²
- 143 788 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 14
- Квартир
- 127
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 143 788 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Адриена Лежена, 15 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2004 |
| Этажность | 14 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | № 4896 |
| Квартир | 127 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 13 615,5 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 155 590 ₽/м² | 147 147–165 338 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 143 788 ₽/м² | 138 988–149 654 | 49,9 м² | 7,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 130 631 ₽/м² | 115 512–148 201 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Адриена Лежена, 15 | 143 788 ₽/м² | — |
| Улица Адриена Лежена | 113 632 ₽/м² | +26,5 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +19,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +23,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Адриена Лежена: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома8 домов143 788 ₽/м²Дом ул. Адриена Лежена, 15 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2004 году, 14 этажей, панельный дом. В доме 127 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 13 616 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 155 590 ₽/м² (147 147–165 338 ₽/м²); 2-комнатные — 143 788 ₽/м² (138 988–149 654 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 130 631 ₽/м² (115 512–148 201 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +26,5 %, район — +19,6 %, город — +23,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Адриена Лежена, 3/11974 г. · 8 эт. · Дзержинский113 632 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 51974 г. · 8 эт. · Дзержинский113 632 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 5А1983 г. · 8 эт. · Дзержинский111 301 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 61967 г. · 4 эт. · Дзержинский104 740 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 6/11968 г. · 4 эт. · Дзержинский111 301 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 6/21968 г. · 4 эт. · Дзержинский111 301 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 71973 г. · 8 эт. · Дзержинский113 632 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 7/11983 г. · 8 эт. · Дзержинский113 632 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 81968 г. · 8 эт. · Дзержинский113 632 ₽/м²
- ул. Адриена Лежена, 8/15 эт. · Дзержинский128 899 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Адриена Лежена, 15
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Адриена Лежена, 15?
Ставка метра — 143 788 ₽/м², коридор 138 988–149 654 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
14 этажей; 127 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +26,5 %, района — +19,6 %, города — +23,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Адриена Лежена, 15» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Адриена Лежена, 15 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Адриена Лежена, 15
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 143 788 ₽/м²
ул. Адриена Лежена, 15
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.