Дом · 2023 год · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Аэропорт, 49/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Аэропорт, 49/1: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 135 932 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 128 696–165 297 ₽/м². Это +0,2 % к улице, −2,1 % к району и +16,5 % к городу. Ставка взвешена по 17 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- —
- Квартир
- 221
- Ставка, ₽/м²
- 135 932 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- —
- Квартир
- 221
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 135 932 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Аэропорт, 49/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2023 |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | ЖК "Нормандия-Неман" |
| Квартир | 221 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 17 308,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 19.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 169 847 ₽/м² | 157 386–201 798 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 152 695 ₽/м² | 143 678–164 110 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 135 932 ₽/м² | 128 696–165 297 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 115 248 ₽/м² | 114 759–116 776 | 78,3 м² | 9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Аэропорт, 49/1 | 135 932 ₽/м² | — |
| Улица Аэропорт | 135 726 ₽/м² | +0,2 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -2,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +16,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Аэропорт: 2015 года и новее, na, монолитные дома4 дома135 932 ₽/м²Дом ул. Аэропорт, 49/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 221 квартира. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 17 309 м².
По комнатностям: студии — 169 847 ₽/м² (157 386–201 798 ₽/м²); 1-комнатные — 152 695 ₽/м² (143 678–164 110 ₽/м²); 2-комнатные — 135 932 ₽/м² (128 696–165 297 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 115 248 ₽/м² (114 759–116 776 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 20 наблюдений: медиана 166 203 ₽/м², коридор 133 814–180 423 ₽/м². Последнее наблюдение — 19.06.2026.
Сравнение: улица — +0,2 %, район — −2,1 %, город — +16,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Аэропорт, 12011 г. · 3 эт. · Заельцовский135 726 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/12020 г. · Заельцовский135 932 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/52023 г. · 15 эт. · Заельцовский142 155 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/62024 г. · 15 эт. · Заельцовский142 155 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 31951 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 41953 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 51937 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 61937 г. · 5 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 71953 г. · 3 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 121952 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Аэропорт, 49/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Аэропорт, 49/1?
Ставка метра — 135 932 ₽/м², коридор 128 696–165 297 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 221 квартира, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,2 %, района — −2,1 %, города — +16,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Аэропорт, 49/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Аэропорт, 49/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Аэропорт, 49/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 135 932 ₽/м²
ул. Аэропорт, 49/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.