Дом · 1971 год · 4 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Аэропорт, 55 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Аэропорт, 55: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 94 045 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 93 319–94 770 ₽/м². Это −30,7 % к улице, −32,3 % к району и −19,4 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Ставка, ₽/м²
- 94 045 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 94 045 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Аэропорт, 55 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1971 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | многоквартирный дом |
| Квартир | 90 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 3 958,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 196 359 ₽/м² | 173 427–204 344 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 112 378 ₽/м² | 106 515–113 029 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 94 045 ₽/м² | 93 319–94 770 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 123 723 ₽/м² | 113 129–133 174 | 78,3 м² | 9,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Аэропорт, 55 | 94 045 ₽/м² | — |
| Улица Аэропорт | 135 726 ₽/м² | -30,7 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -32,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -19,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Аэропорт: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома6 домов92 593 ₽/м²Дом ул. Аэропорт, 55 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1971 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 90 квартир. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 3 958 м².
По комнатностям: студии — 196 359 ₽/м² (173 427–204 344 ₽/м²); 1-комнатные — 112 378 ₽/м² (106 515–113 029 ₽/м²); 2-комнатные — 94 045 ₽/м² (93 319–94 770 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 123 723 ₽/м² (113 129–133 174 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −30,7 %, район — −32,3 %, город — −19,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Аэропорт, 12011 г. · 3 эт. · Заельцовский135 726 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/12020 г. · Заельцовский135 932 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/52023 г. · 15 эт. · Заельцовский142 155 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/62024 г. · 15 эт. · Заельцовский142 155 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 31951 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 41953 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 51937 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 61937 г. · 5 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 71953 г. · 3 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 121952 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Аэропорт, 55
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Аэропорт, 55?
Ставка метра — 94 045 ₽/м², коридор 93 319–94 770 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 90 квартир, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −30,7 %, района — −32,3 %, города — −19,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Аэропорт, 55» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Аэропорт, 55 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Аэропорт, 55
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 94 045 ₽/м²
ул. Аэропорт, 55
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.