Дом · 2023 год · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Аэропорт, 88 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Аэропорт, 88: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 142 155 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 132 461–161 706 ₽/м². Это +4,7 % к улице, +2,4 % к району и +21,8 % к городу. Ставка взвешена по 21 наблюдение в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- —
- Квартир
- 636
- Ставка, ₽/м²
- 142 155 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- —
- Квартир
- 636
- Подъездов
- 9
- Ставка
- 142 155 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
14 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Аэропорт, 88 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2023 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 636 |
| Подъездов | 9 |
| Лифтов | 14 |
| Площадь дома | 76 977,7 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 19.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 196 889 ₽/м² | 165 974–206 307 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 152 644 ₽/м² | 143 040–161 404 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 142 155 ₽/м² | 132 461–161 706 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 119 469 ₽/м² | 112 567–131 890 | 78,3 м² | 9,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Аэропорт, 88 | 142 155 ₽/м² | — |
| Улица Аэропорт | 135 726 ₽/м² | +4,7 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +2,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Аэропорт: 2015 года и новее9 домов142 155 ₽/м²Дом ул. Аэропорт, 88 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 636 квартир. Подъездов — 9. Лифтов — 14. Общая площадь дома — 76 978 м².
По комнатностям: студии — 196 889 ₽/м² (165 974–206 307 ₽/м²); 1-комнатные — 152 644 ₽/м² (143 040–161 404 ₽/м²); 2-комнатные — 142 155 ₽/м² (132 461–161 706 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 119 469 ₽/м² (112 567–131 890 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 11 наблюдений: медиана 125 387 ₽/м², коридор 116 581–151 931 ₽/м². Последнее наблюдение — 19.06.2026.
Сравнение: улица — +4,7 %, район — +2,4 %, город — +21,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Аэропорт, 12011 г. · 3 эт. · Заельцовский135 726 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/12020 г. · Заельцовский135 932 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/52023 г. · 15 эт. · Заельцовский142 155 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 1/62024 г. · 15 эт. · Заельцовский142 155 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 31951 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 41953 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 51937 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 61937 г. · 5 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 71953 г. · 3 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
- ул. Аэропорт, 121952 г. · 2 эт. · Заельцовский132 646 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Аэропорт, 88
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Аэропорт, 88?
Ставка метра — 142 155 ₽/м², коридор 132 461–161 706 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 636 квартир, 9 подъездов, 14 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +4,7 %, района — +2,4 %, города — +21,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Аэропорт, 88» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Аэропорт, 88 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Аэропорт, 88
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 142 155 ₽/м²
ул. Аэропорт, 88
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.