Дом · 5 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Алтайская, 12 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Алтайская, 12: материал стен не указан, 5 этажей. Ставка метра дома — 149 575 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 139 665–159 218 ₽/м². Это без изменений к улице, +21,3 % к району и +28,2 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 5
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 149 575 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 5
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 149 575 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Алтайская, 12 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 8 400,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 149 575 ₽/м² | 139 665–159 218 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Алтайская, 12 | 149 575 ₽/м² | — |
| Улица Алтайская | 149 575 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +21,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +28,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Дом ул. Алтайская, 12 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 5 этажей, материал стен не указан. Общая площадь дома — 8 401 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 149 575 ₽/м² (139 665–159 218 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +21,3 %, город — +28,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Алтайская, 12
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Алтайская, 12?
Ставка метра — 149 575 ₽/м², коридор 139 665–159 218 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +21,3 %, города — +28,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Алтайская, 12» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Алтайская, 12 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Алтайская, 12
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 149 575 ₽/м²
ул. Алтайская, 12
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.