Дом · 1967 год · 4 этажа · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Барьерная, 4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Барьерная, 4: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 83 628 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 71 959–89 472 ₽/м². Это +9,8 % к улице, −29 % к району и −28,3 % к городу. Ставка взвешена по 12 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 83 628 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 83 628 ₽/м²
серия 1-447
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Барьерная, 4 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1967 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 376,1 м² |
| Износ | 37 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 10.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 98 987 ₽/м² | 91 311–106 662 | 22,9 м² | 2,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 90 032 ₽/м² | 79 937–99 315 | 34,5 м² | 3,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 83 628 ₽/м² | 71 959–89 472 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Барьерная, 4 | 83 628 ₽/м² | — |
| Улица Барьерная | 76 180 ₽/м² | +9,8 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -29 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Барьерная: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома12 домов83 628 ₽/м²Дом ул. Барьерная, 4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1967 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-447. В доме 80 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 376 м².
По комнатностям: студии — 98 987 ₽/м² (91 311–106 662 ₽/м²); 1-комнатные — 90 032 ₽/м² (79 937–99 315 ₽/м²); 2-комнатные — 83 628 ₽/м² (71 959–89 472 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 89 265 ₽/м², коридор 84 601–93 928 ₽/м². Последнее наблюдение — 10.02.2026.
Сравнение: улица — +9,8 %, район — −29 %, город — −28,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Барьерная, 11968 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
- ул. Барьерная, 21967 г. · 4 эт. · Советский72 430 ₽/м²
- ул. Барьерная, 31968 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
- ул. Барьерная, 51969 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
- ул. Барьерная, 61967 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
- ул. Барьерная, 71969 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
- ул. Барьерная, 111968 г. · 4 эт. · Советский72 430 ₽/м²
- ул. Барьерная, 121959 г. · 2 эт. · Советский76 180 ₽/м²
- ул. Барьерная, 131968 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
- ул. Барьерная, 141966 г. · 4 эт. · Советский83 628 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Барьерная, 4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Барьерная, 4?
Ставка метра — 83 628 ₽/м², коридор 71 959–89 472 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 80 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +9,8 %, района — −29 %, города — −28,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Барьерная, 4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Барьерная, 4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Барьерная, 4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 83 628 ₽/м²
ул. Барьерная, 4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.