Дом · 2010 год · 10 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Баумана, 3/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Баумана, 3/2: материал стен не указан, 10 этажей. Ставка метра дома — 105 033 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 90 016–120 049 ₽/м². Это +20,9 % к улице, −1,7 % к району и −10 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 10
- Квартир
- 60
- Ставка, ₽/м²
- 105 033 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 10
- Квартир
- 60
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 105 033 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Баумана, 3/2 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2010 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | нет данных |
| Квартир | 60 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 5 811,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 21.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 105 033 ₽/м² | 90 016–120 049 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Баумана, 3/2 | 105 033 ₽/м² | — |
| Улица Баумана | 86 852 ₽/м² | +20,9 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -1,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Баумана: 1991–2014 годов4 дома132 597 ₽/м²Дом ул. Баумана, 3/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2010 году, 10 этажей, материал стен не указан. В доме 60 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 5 812 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 105 033 ₽/м² (90 016–120 049 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 94 547 ₽/м², коридор 84 774–104 321 ₽/м². Последнее наблюдение — 21.04.2026.
Сравнение: улица — +20,9 %, район — −1,7 %, город — −10 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Баумана, 3/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Баумана, 3/2?
Ставка метра — 105 033 ₽/м², коридор 90 016–120 049 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 60 квартир, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +20,9 %, района — −1,7 %, города — −10 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Баумана, 3/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Баумана, 3/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Баумана, 3/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 105 033 ₽/м²
ул. Баумана, 3/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.