Дом · 1986 год · 8 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Бердышева, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Бердышева, 5: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 93 471 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 80 245–98 608 ₽/м². Это без изменений к улице, −20,7 % к району и −19,9 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 8
- Квартир
- 321
- Ставка, ₽/м²
- 93 471 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 8
- Квартир
- 321
- Подъездов
- 9
- Ставка
- 93 471 ₽/м²
серия 1-90
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
9 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Бердышева, 5 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1986 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-90 |
| Квартир | 321 |
| Подъездов | 9 |
| Лифтов | 9 |
| Площадь дома | 16 720 м² |
| Износ | 11 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 93 471 ₽/м² | 80 245–98 608 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Бердышева, 5 | 93 471 ₽/м² | — |
| Улица Бердышева | 93 471 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -20,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -19,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Дом ул. Бердышева, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1986 году, 8 этажей, панельный дом, серия 1-90. В доме 321 квартира. Подъездов — 9. Лифтов — 9. Общая площадь дома — 16 720 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 93 471 ₽/м² (80 245–98 608 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 93 471 ₽/м², коридор 80 245–98 608 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −20,7 %, город — −19,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Детский проезд, 31961 г. · 4 эт. · Советский172 071 ₽/м²
- Детский проезд, 41960 г. · 3 эт. · Советский172 071 ₽/м²
- Детский проезд, 71962 г. · 4 эт. · Советский172 071 ₽/м²
- Детский проезд, 91960 г. · 3 эт. · Советский172 071 ₽/м²
- ул. 40 лет Комсомола, 531963 г. · 4 эт. · Советский69 811 ₽/м²
- ул. 40 лет Комсомола, 541961 г. · 2 эт. · Советский69 811 ₽/м²
- ул. 40 лет Комсомола, 551964 г. · 4 эт. · Советский69 811 ₽/м²
- ул. Академическая, 101964 г. · 3 эт. · Советский157 550 ₽/м²
- ул. Академическая, 131963 г. · 3 эт. · Советский157 550 ₽/м²
- ул. Академическая, 151964 г. · 3 эт. · Советский157 550 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Бердышева, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Бердышева, 5?
Ставка метра — 93 471 ₽/м², коридор 80 245–98 608 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 321 квартира, 9 подъездов, 9 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-90. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −20,7 %, города — −19,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Бердышева, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Бердышева, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Бердышева, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 93 471 ₽/м²
ул. Бердышева, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.