Дом · 1987 год · 4 этажа · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Березовая, 5/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Березовая, 5/2: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 72 834 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 62 641–83 506 ₽/м². Это −26,7 % к улице, −31,9 % к району и −37,6 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 72 834 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 72 834 ₽/м²
серия 1-468
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Березовая, 5/2 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1987 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-468 |
| Площадь дома | 5 169,4 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 109 054 ₽/м² | 105 166–115 183 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 90 426 ₽/м² | 89 789–93 750 | 34,5 м² | 3,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 72 834 ₽/м² | 62 641–83 506 | 49,9 м² | 3,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Березовая, 5/2 | 72 834 ₽/м² | — |
| Улица Березовая | 99 369 ₽/м² | -26,7 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -31,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -37,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Березовая: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома8 домов72 834 ₽/м²Дом ул. Березовая, 5/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1987 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-468. Общая площадь дома — 5 169 м².
По комнатностям: студии — 109 054 ₽/м² (105 166–115 183 ₽/м²); 1-комнатные — 90 426 ₽/м² (89 789–93 750 ₽/м²); 2-комнатные — 72 834 ₽/м² (62 641–83 506 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −26,7 %, район — −31,9 %, город — −37,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Березовая, 11990 г. · 9 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 21988 г. · 9 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 31985 г. · 8 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 51986 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 5/11986 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 71988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 7/11988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 7/21993 г. · 9 эт. · Первомайский99 369 ₽/м²
- ул. Березовая, 91988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 9/11989 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Березовая, 5/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Березовая, 5/2?
Ставка метра — 72 834 ₽/м², коридор 62 641–83 506 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-468. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −26,7 %, района — −31,9 %, города — −37,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Березовая, 5/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Березовая, 5/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Березовая, 5/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 72 834 ₽/м²
ул. Березовая, 5/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.