Дом · 1993 год · 9 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Березовая, 7/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Березовая, 7/2: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 99 369 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 95 011–104 329 ₽/м². Это без изменений к улице, −7 % к району и −14,8 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 9
- Квартир
- 119
- Ставка, ₽/м²
- 99 369 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 9
- Квартир
- 119
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 99 369 ₽/м²
серия 1-468
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Березовая, 7/2 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1993 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-468 |
| Квартир | 119 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 5 410,1 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 09.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 109 054 ₽/м² | 105 166–115 183 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 103 278 ₽/м² | 96 159–114 923 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 369 ₽/м² | 95 011–104 329 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Березовая, 7/2 | 99 369 ₽/м² | — |
| Улица Березовая | 99 369 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -14,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Березовая: 1991–2014 годов5 домов99 369 ₽/м²Дом ул. Березовая, 7/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1993 году, 9 этажей, панельный дом, серия 1-468. В доме 119 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 5 410 м².
По комнатностям: студии — 109 054 ₽/м² (105 166–115 183 ₽/м²); 1-комнатные — 103 278 ₽/м² (96 159–114 923 ₽/м²); 2-комнатные — 99 369 ₽/м² (95 011–104 329 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 90 771 ₽/м², коридор 88 206–93 335 ₽/м². Последнее наблюдение — 09.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −7 %, город — −14,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Березовая, 11990 г. · 9 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 21988 г. · 9 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 31985 г. · 8 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 51986 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 5/11986 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 5/21987 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 71988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 7/11988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 91988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 9/11989 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Березовая, 7/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Березовая, 7/2?
Ставка метра — 99 369 ₽/м², коридор 95 011–104 329 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 119 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-468. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −7 %, города — −14,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Березовая, 7/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Березовая, 7/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Березовая, 7/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 99 369 ₽/м²
ул. Березовая, 7/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.