Дом · 8 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Богдана Хмельницкого, 107/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Богдана Хмельницкого, 107/1: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 104 628 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 95 597–118 855 ₽/м². Это +2,6 % к улице, −8,1 % к району и −10,3 % к городу. Ставка взвешена по 32 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 95 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 256
- Ставка, ₽/м²
- 104 628 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 256
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 104 628 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Богдана Хмельницкого, 107/1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 256 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 7 998,4 м² |
| Износ | 21 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 120 714 ₽/м² | 92 965–213 043 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 127 885 ₽/м² | 112 179–136 508 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 628 ₽/м² | 95 597–118 855 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 78 637 ₽/м² | 64 536–147 838 | 78,3 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Богдана Хмельницкого, 107/1 | 104 628 ₽/м² | — |
| Улица Богдана Хмельницкого | 101 952 ₽/м² | +2,6 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -8,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Богдана Хмельницкого95 домов104 628 ₽/м²Дом ул. Богдана Хмельницкого, 107/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом. В доме 256 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 7 998 м².
По комнатностям: студии — 120 714 ₽/м² (92 965–213 043 ₽/м²); 1-комнатные — 127 885 ₽/м² (112 179–136 508 ₽/м²); 2-комнатные — 104 628 ₽/м² (95 597–118 855 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 78 637 ₽/м² (64 536–147 838 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 95 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +2,6 %, район — −8,1 %, город — −10,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Богдана Хмельницкого, 2/21960 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 31973 г. · 12 эт. · Калининский101 952 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 41962 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 4/11962 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 51961 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 61962 г. · 4 эт. · Калининский101 952 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 6/11962 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 7/12006 г. · 10 эт. · Калининский104 628 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 81962 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
- ул. Богдана Хмельницкого, 8/11961 г. · 4 эт. · Калининский101 518 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Богдана Хмельницкого, 107/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Богдана Хмельницкого, 107/1?
Ставка метра — 104 628 ₽/м², коридор 95 597–118 855 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 256 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,6 %, района — −8,1 %, города — −10,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Богдана Хмельницкого, 107/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Богдана Хмельницкого, 107/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Богдана Хмельницкого, 107/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 104 628 ₽/м²
ул. Богдана Хмельницкого, 107/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.