Дом · 1987 год · 8 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Чапаева, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Чапаева, 5: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 102 908 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 101 590–107 206 ₽/м². Это +0,6 % к улице, −3,7 % к району и −11,8 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 8
- Квартир
- 215
- Ставка, ₽/м²
- 102 908 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 8
- Квартир
- 215
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 102 908 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Чапаева, 5 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1987 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 34.2, Панельный |
| Квартир | 215 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 11 224,6 м² |
| Износ | 20 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.01.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 95 668 ₽/м² | 81 593–99 620 | 22,9 м² | 2,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 127 902 ₽/м² | 125 355–130 450 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 102 908 ₽/м² | 101 590–107 206 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Чапаева, 5 | 102 908 ₽/м² | — |
| Улица Чапаева | 102 249 ₽/м² | +0,6 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -3,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -11,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Чапаева: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома6 домов102 908 ₽/м²Дом ул. Чапаева, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1987 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 215 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 11 225 м².
По комнатностям: студии — 95 668 ₽/м² (81 593–99 620 ₽/м²); 1-комнатные — 127 902 ₽/м² (125 355–130 450 ₽/м²); 2-комнатные — 102 908 ₽/м² (101 590–107 206 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 95 027 ₽/м², коридор 91 087–98 968 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.01.2026.
Сравнение: улица — +0,6 %, район — −3,7 %, город — −11,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Чапаева, 21963 г. · 3 эт. · Первомайский102 249 ₽/м²
- ул. Чапаева, 31987 г. · 8 эт. · Первомайский102 908 ₽/м²
- ул. Чапаева, 71987 г. · 8 эт. · Первомайский102 908 ₽/м²
- ул. Чапаева, 7/11988 г. · 8 эт. · Первомайский102 908 ₽/м²
- ул. Чапаева, 7/21989 г. · 8 эт. · Первомайский102 908 ₽/м²
- ул. Чапаева, 7/31987 г. · 8 эт. · Первомайский102 908 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Чапаева, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Чапаева, 5?
Ставка метра — 102 908 ₽/м², коридор 101 590–107 206 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 215 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,6 %, района — −3,7 %, города — −11,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Чапаева, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Чапаева, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Чапаева, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 102 908 ₽/м²
ул. Чапаева, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.