Дом · 1941 год · 4 этажа · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Чаплыгина, 39 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Чаплыгина, 39: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 132 989 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 127 076–138 901 ₽/м². Это −21 % к улице, −8,2 % к району и +14 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1941
- Этажей
- 4
- Квартир
- 29
- Ставка, ₽/м²
- 132 989 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1941
- Этажей
- 4
- Квартир
- 29
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 132 989 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Чаплыгина, 39 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1941 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 29 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 2 783,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 132 989 ₽/м² | 127 076–138 901 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Чаплыгина, 39 | 132 989 ₽/м² | — |
| Улица Чаплыгина | 168 316 ₽/м² | -21 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -8,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +14 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Чаплыгина3 дома132 989 ₽/м²Дом ул. Чаплыгина, 39 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1941 году, 4 этажа, материал стен не указан. В доме 29 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 2 783 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 132 989 ₽/м² (127 076–138 901 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −21 %, район — −8,2 %, город — +14 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Чаплыгина, 24 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 45 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 161960 г. · 4 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 184 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 351934 г. · 3 эт. · Железнодорожный132 989 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 472001 г. · 8 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 481957 г. · 4 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 922023 г. · Центральный168 076 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 932009 г. · 15 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 988 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Чаплыгина, 39
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Чаплыгина, 39?
Ставка метра — 132 989 ₽/м², коридор 127 076–138 901 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 29 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −21 %, района — −8,2 %, города — +14 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Чаплыгина, 39» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Чаплыгина, 39 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Чаплыгина, 39
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 132 989 ₽/м²
ул. Чаплыгина, 39
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.