Дом · 8 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Чаплыгина, 98 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Чаплыгина, 98: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 168 556 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 168 076–190 397 ₽/м². Это +0,1 % к улице, +10,3 % к району и +44,5 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 168 556 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 168 556 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Чаплыгина, 98 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Площадь дома | 3 688,7 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 168 556 ₽/м² | 168 076–190 397 | 49,9 м² | 8,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 194 271 ₽/м² | 156 736–222 129 | 78,3 м² | 15 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Чаплыгина, 98 | 168 556 ₽/м² | — |
| Улица Чаплыгина | 168 316 ₽/м² | +0,1 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +10,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +44,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Чаплыгина15 домов168 556 ₽/м²Дом ул. Чаплыгина, 98 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом. Общая площадь дома — 3 689 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 168 556 ₽/м² (168 076–190 397 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 194 271 ₽/м² (156 736–222 129 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +0,1 %, район — +10,3 %, город — +44,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Чаплыгина, 24 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 45 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 161960 г. · 4 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 184 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 351934 г. · 3 эт. · Железнодорожный132 989 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 391941 г. · 4 эт. · Железнодорожный132 989 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 472001 г. · 8 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 481957 г. · 4 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 922023 г. · Центральный168 076 ₽/м²
- ул. Чаплыгина, 932009 г. · 15 эт. · Центральный168 556 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Чаплыгина, 98
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Чаплыгина, 98?
Ставка метра — 168 556 ₽/м², коридор 168 076–190 397 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,1 %, района — +10,3 %, города — +44,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Чаплыгина, 98» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Чаплыгина, 98 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Чаплыгина, 98
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 168 556 ₽/м²
ул. Чаплыгина, 98
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.