Дом · 2022 год · 18 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Часовая, 37/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Часовая, 37/1: монолитный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 73 120 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 69 992–93 136 ₽/м². Это +2,1 % к улице, −38 % к району и −37,3 % к городу. Ставка взвешена по 12 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 17 домов.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 18
- Квартир
- 211
- Ставка, ₽/м²
- 73 120 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 18
- Квартир
- 211
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 73 120 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Часовая, 37/1 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | нет данных |
| Квартир | 211 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 18 067,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 105 960 ₽/м² | 82 258–109 541 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 73 120 ₽/м² | 69 992–93 136 | 49,9 м² | 3,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Часовая, 37/1 | 73 120 ₽/м² | — |
| Улица Часовая | 71 594 ₽/м² | +2,1 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -38 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -37,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Часовая17 домов73 120 ₽/м²Дом ул. Часовая, 37/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 18 этажей, монолитный дом. В доме 211 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 18 068 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 105 960 ₽/м² (82 258–109 541 ₽/м²); 2-комнатные — 73 120 ₽/м² (69 992–93 136 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 17 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 114 277 ₽/м², коридор 113 723–114 831 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.05.2026.
Сравнение: улица — +2,1 %, район — −38 %, город — −37,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Часовая, 11966 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 31967 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 51967 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 71967 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 91966 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 111967 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 131966 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 151967 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 171969 г. · 4 эт. · Советский71 594 ₽/м²
- ул. Часовая, 191963 г. · 3 эт. · Советский71 594 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Часовая, 37/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Часовая, 37/1?
Ставка метра — 73 120 ₽/м², коридор 69 992–93 136 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 211 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,1 %, района — −38 %, города — −37,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Часовая, 37/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Часовая, 37/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Часовая, 37/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 73 120 ₽/м²
ул. Часовая, 37/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.