Дом · 1976 год · 8 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Челюскинцев, 48 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Челюскинцев, 48: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 121 247 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 301–135 678 ₽/м². Это −1,3 % к улице, −16,3 % к району и +3,9 % к городу. Ставка взвешена по 26 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 21 дом.
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 8
- Квартир
- 53
- Ставка, ₽/м²
- 121 247 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 8
- Квартир
- 53
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 121 247 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Челюскинцев, 48 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1976 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 53 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 1 955,3 м² |
| Износ | 47 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 155 218 ₽/м² | 146 976–163 339 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 121 247 ₽/м² | 109 301–135 678 | 49,9 м² | 6,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 107 172 ₽/м² | 107 157–107 186 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Челюскинцев, 48 | 121 247 ₽/м² | — |
| Улица Челюскинцев | 122 863 ₽/м² | -1,3 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -16,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +3,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Челюскинцев: 1960–1990 годов21 дом121 247 ₽/м²Дом ул. Челюскинцев, 48 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1976 году, 8 этажей, монолитный дом. В доме 53 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 1 955 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 155 218 ₽/м² (146 976–163 339 ₽/м²); 2-комнатные — 121 247 ₽/м² (109 301–135 678 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 107 172 ₽/м² (107 157–107 186 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 21 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1,3 %, район — −16,3 %, город — +3,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Челюскинцев, 21958 г. · 4 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 41973 г. · 8 эт. · Железнодорожный125 858 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 51929 г. · 3 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 61967 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 71929 г. · 4 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 81966 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 104 эт. · Железнодорожный124 413 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 121967 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 141968 г. · 8 эт. · Железнодорожный125 858 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 14/11985 г. · 11 эт. · Железнодорожный148 115 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Челюскинцев, 48
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Челюскинцев, 48?
Ставка метра — 121 247 ₽/м², коридор 109 301–135 678 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 53 квартиры, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,3 %, района — −16,3 %, города — +3,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Челюскинцев, 48» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Челюскинцев, 48 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Челюскинцев, 48
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 121 247 ₽/м²
ул. Челюскинцев, 48
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.