Дом · 1997 год · 9 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Чкалова, 74 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Чкалова, 74: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 101 266 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 92 110–105 850 ₽/м². Это без изменений к улице, −15,8 % к району и −13,2 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1997
- Этажей
- 9
- Квартир
- 160
- Ставка, ₽/м²
- 101 266 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1997
- Этажей
- 9
- Квартир
- 160
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 101 266 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Чкалова, 74 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1997 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 160 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 605 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 05.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 101 266 ₽/м² | 92 110–105 850 | 78,3 м² | 7,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Чкалова, 74 | 101 266 ₽/м² | — |
| Улица Чкалова | 101 266 ₽/м² | 0 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -15,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Чкалова3 дома118 852 ₽/м²Дом ул. Чкалова, 74 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1997 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 160 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 605 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 101 266 ₽/м² (92 110–105 850 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 110 434 ₽/м², коридор 106 481–114 643 ₽/м². Последнее наблюдение — 05.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −15,8 %, город — −13,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Чкалова, 74
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Чкалова, 74?
Ставка метра — 101 266 ₽/м², коридор 92 110–105 850 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 160 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −15,8 %, города — −13,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Чкалова, 74» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Чкалова, 74 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Чкалова, 74
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 101 266 ₽/м²
ул. Чкалова, 74
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.