Дом · 2007 год · 12 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дениса Давыдова, 12 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дениса Давыдова, 12: монолитный дом, 12 этажей. Ставка метра дома — 114 431 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 108 007–123 064 ₽/м². Это +9,3 % к улице, −4,8 % к району и −1,9 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 12
- Квартир
- 113
- Ставка, ₽/м²
- 114 431 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 12
- Квартир
- 113
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 114 431 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дениса Давыдова, 12 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Литер А |
| Квартир | 113 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 7 661,9 м² |
| Износ | 5 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 125 141 ₽/м² | 116 880–131 384 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 431 ₽/м² | 108 007–123 064 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дениса Давыдова, 12 | 114 431 ₽/м² | — |
| Улица Дениса Давыдова | 104 651 ₽/м² | +9,3 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -4,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дениса Давыдова: 1991–2014 годов5 домов105 720 ₽/м²Дом ул. Дениса Давыдова, 12 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2007 году, 12 этажей, монолитный дом. В доме 113 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 7 662 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 125 141 ₽/м² (116 880–131 384 ₽/м²); 2-комнатные — 114 431 ₽/м² (108 007–123 064 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +9,3 %, район — −4,8 %, город — −1,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дениса Давыдова, 11984 г. · 8 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 1/11984 г. · 9 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 1/22014 г. · 17 эт. · Дзержинский114 431 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 1/42013 г. · 8 эт. · Дзержинский105 720 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 21958 г. · 4 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 2А1958 г. · 3 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 2Б1958 г. · 3 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 2В1959 г. · 4 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 31975 г. · 8 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 41951 г. · 2 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дениса Давыдова, 12
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дениса Давыдова, 12?
Ставка метра — 114 431 ₽/м², коридор 108 007–123 064 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
12 этажей; 113 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +9,3 %, района — −4,8 %, города — −1,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дениса Давыдова, 12» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дениса Давыдова, 12 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дениса Давыдова, 12
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 114 431 ₽/м²
ул. Дениса Давыдова, 12
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.