Дом · 1975 год · 8 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дениса Давыдова, 7/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дениса Давыдова, 7/1: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 104 651 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 96 817–109 904 ₽/м². Это без изменений к улице, −13 % к району и −10,3 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Ставка, ₽/м²
- 104 651 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Подъездов
- 9
- Ставка
- 104 651 ₽/м²
серия 11-98
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дениса Давыдова, 7/1 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1975 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 11-98 |
| Квартир | 144 |
| Подъездов | 9 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 228,6 м² |
| Износ | 24 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 115 254 ₽/м² | 106 780–128 814 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 651 ₽/м² | 96 817–109 904 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дениса Давыдова, 7/1 | 104 651 ₽/м² | — |
| Улица Дениса Давыдова | 104 651 ₽/м² | 0 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -13 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дениса Давыдова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома7 домов104 651 ₽/м²Дом ул. Дениса Давыдова, 7/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1975 году, 8 этажей, панельный дом, серия 11-98. В доме 144 квартиры. Подъездов — 9. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 229 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 115 254 ₽/м² (106 780–128 814 ₽/м²); 2-комнатные — 104 651 ₽/м² (96 817–109 904 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −13 %, город — −10,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дениса Давыдова, 11984 г. · 8 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 1/11984 г. · 9 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 1/22014 г. · 17 эт. · Дзержинский114 431 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 1/42013 г. · 8 эт. · Дзержинский105 720 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 21958 г. · 4 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 2А1958 г. · 3 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 2Б1958 г. · 3 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 2В1959 г. · 4 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 31975 г. · 8 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
- ул. Дениса Давыдова, 41951 г. · 2 эт. · Дзержинский104 651 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дениса Давыдова, 7/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дениса Давыдова, 7/1?
Ставка метра — 104 651 ₽/м², коридор 96 817–109 904 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 144 квартиры, 9 подъездов, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 11-98. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −13 %, города — −10,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дениса Давыдова, 7/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дениса Давыдова, 7/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дениса Давыдова, 7/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 104 651 ₽/м²
ул. Дениса Давыдова, 7/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.