Дом · 1969 год · 5 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Динамовцев, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Динамовцев, 1: панельный дом, 5 этажей. Ставка метра дома — 75 450 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 71 058–86 636 ₽/м². Это без изменений к улице, −36 % к району и −35,3 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 5
- Квартир
- 96
- Ставка, ₽/м²
- 75 450 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 5
- Квартир
- 96
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 75 450 ₽/м²
серия 1-447
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Динамовцев, 1 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1969 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 96 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 3 871,7 м² |
| Износ | 33 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 101 195 ₽/м² | 100 597–101 792 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 75 450 ₽/м² | 71 058–86 636 | 49,9 м² | 3,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Динамовцев, 1 | 75 450 ₽/м² | — |
| Улица Динамовцев | 75 450 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -36 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -35,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Динамовцев: 1960–1990 годов10 домов75 450 ₽/м²Дом ул. Динамовцев, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1969 году, 5 этажей, панельный дом, серия 1-447. В доме 96 квартир. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 3 872 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 101 195 ₽/м² (100 597–101 792 ₽/м²); 2-комнатные — 75 450 ₽/м² (71 058–86 636 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −36 %, город — −35,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Динамовцев, 31975 г. · 4 эт. · Советский73 856 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 41993 г. · 4 эт. · Советский106 572 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 61975 г. · 4 эт. · Советский73 856 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 71968 г. · 4 эт. · Советский75 450 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 81972 г. · 4 эт. · Советский75 450 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 91969 г. · 4 эт. · Советский73 856 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 101974 г. · 4 эт. · Советский73 856 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 111969 г. · 4 эт. · Советский73 856 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 141983 г. · 4 эт. · Советский75 450 ₽/м²
- ул. Динамовцев, 152009 г. · 9 эт. · Советский106 572 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Динамовцев, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Динамовцев, 1?
Ставка метра — 75 450 ₽/м², коридор 71 058–86 636 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 96 квартир, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −36 %, города — −35,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Динамовцев, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Динамовцев, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Динамовцев, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 75 450 ₽/м²
ул. Динамовцев, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.