Дом · 2023 год · 10 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дмитрия Шмонина, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дмитрия Шмонина, 3: материал стен не указан, 10 этажей. Ставка метра дома — 81 758 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 66 788–93 987 ₽/м². Это −15,4 % к улице, −18,9 % к району и −29,9 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 10
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 81 758 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 10
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 81 758 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дмитрия Шмонина, 3 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 30 367,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 119 500 ₽/м² | 114 527–127 428 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 91 618 ₽/м² | 82 735–96 704 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 81 758 ₽/м² | 66 788–93 987 | 49,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 76 157 ₽/м² | 62 066–85 571 | 78,3 м² | 6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дмитрия Шмонина, 3 | 81 758 ₽/м² | — |
| Улица Дмитрия Шмонина | 96 667 ₽/м² | -15,4 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -18,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -29,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дмитрия Шмонина: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, материал не указан4 дома81 758 ₽/м²Дом ул. Дмитрия Шмонина, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 10 этажей, материал стен не указан. Общая площадь дома — 30 367 м².
По комнатностям: студии — 119 500 ₽/м² (114 527–127 428 ₽/м²); 1-комнатные — 91 618 ₽/м² (82 735–96 704 ₽/м²); 2-комнатные — 81 758 ₽/м² (66 788–93 987 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 76 157 ₽/м² (62 066–85 571 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 62 960 ₽/м², коридор 59 300–71 717 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.05.2026.
Сравнение: улица — −15,4 %, район — −18,9 %, город — −29,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дмитрия Шмонина, 12023 г. · 10 эт. · Кировский81 758 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 22015 г. · 11 эт. · Кировский99 029 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 42015 г. · 11 эт. · Кировский99 029 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 62015 г. · 11 эт. · Кировский99 029 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 72023 г. · 10 эт. · Кировский81 758 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 92023 г. · 19 эт. · Кировский81 758 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 102017 г. · 17 эт. · Кировский99 029 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 10/12018 г. · 17 эт. · Кировский96 667 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шмонина, 10/22017 г. · 18 эт. · Кировский99 029 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дмитрия Шмонина, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дмитрия Шмонина, 3?
Ставка метра — 81 758 ₽/м², коридор 66 788–93 987 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −15,4 %, района — −18,9 %, города — −29,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дмитрия Шмонина, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дмитрия Шмонина, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дмитрия Шмонина, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 81 758 ₽/м²
ул. Дмитрия Шмонина, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.