Дом · 1938 год · 5 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дуси Ковальчук, 185 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дуси Ковальчук, 185: деревянный дом, 5 этажей. Ставка метра дома — 128 205 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 112 385–148 741 ₽/м². Это без изменений к улице, −7,7 % к району и +9,9 % к городу. Ставка взвешена по 73 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 91 дом.
- Год постройки
- 1938
- Этажей
- 5
- Квартир
- 52
- Ставка, ₽/м²
- 128 205 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1938
- Этажей
- 5
- Квартир
- 52
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 128 205 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дуси Ковальчук, 185 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1938 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 52 |
| Подъездов | 5 |
| Площадь дома | 5 242 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 147 239 ₽/м² | 129 705–163 529 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 128 205 ₽/м² | 112 385–148 741 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 129 883 ₽/м² | 101 170–156 433 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дуси Ковальчук, 185 | 128 205 ₽/м² | — |
| Улица Дуси Ковальчук | 128 205 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -7,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дуси Ковальчук91 дом128 205 ₽/м²Дом ул. Дуси Ковальчук, 185 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1938 году, 5 этажей, деревянный дом. В доме 52 квартиры. Подъездов — 5. Общая площадь дома — 5 242 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 147 239 ₽/м² (129 705–163 529 ₽/м²); 2-комнатные — 128 205 ₽/м² (112 385–148 741 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 129 883 ₽/м² (101 170–156 433 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 91 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −7,7 %, город — +9,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дуси Ковальчук, 21931 г. · 3 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 2/11977 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 41949 г. · 3 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 4А1950 г. · 2 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 51977 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 71993 г. · 4 эт. · Заельцовский135 945 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 121941 г. · 3 эт. · Заельцовский128 205 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 141981 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 161981 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
- ул. Дуси Ковальчук, 181981 г. · 8 эт. · Заельцовский119 540 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дуси Ковальчук, 185
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дуси Ковальчук, 185?
Ставка метра — 128 205 ₽/м², коридор 112 385–148 741 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 52 квартиры, 5 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −7,7 %, города — +9,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дуси Ковальчук, 185» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дуси Ковальчук, 185 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дуси Ковальчук, 185
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 128 205 ₽/м²
ул. Дуси Ковальчук, 185
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.