Дом · 1958 год · 4 этажа · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Эйхе, 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Эйхе, 2: деревянный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 92 201 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 91 691–92 710 ₽/м². Это −0,7 % к улице, −13,7 % к району и −21 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 4
- Квартир
- 52
- Ставка, ₽/м²
- 92 201 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 4
- Квартир
- 52
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 92 201 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Эйхе, 2 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1958 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 52 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 4 899,4 м² |
| Износ | 57 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 92 201 ₽/м² | 91 691–92 710 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Эйхе, 2 | 92 201 ₽/м² | — |
| Улица Эйхе | 92 866 ₽/м² | -0,7 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -13,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Эйхе7 домов92 866 ₽/м²Дом ул. Эйхе, 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1958 году, 4 этажа, деревянный дом. В доме 52 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 4 899 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 92 201 ₽/м² (91 691–92 710 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 92 201 ₽/м², коридор 91 691–92 710 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.06.2026.
Сравнение: улица — −0,7 %, район — −13,7 %, город — −21 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Эйхе, 9а1965 г. · 4 эт. · Первомайский93 415 ₽/м²
- ул. Эйхе, 9б1965 г. · 4 эт. · Первомайский93 415 ₽/м²
- ул. Эйхе, 114 эт. · Первомайский92 866 ₽/м²
- ул. Эйхе, 131976 г. · 4 эт. · Первомайский93 415 ₽/м²
- ул. Эйхе, 15А1961 г. · 2 эт. · Первомайский93 415 ₽/м²
- ул. Эйхе, 171964 г. · 5 эт. · Первомайский93 415 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Эйхе, 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Эйхе, 2?
Ставка метра — 92 201 ₽/м², коридор 91 691–92 710 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 52 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,7 %, района — −13,7 %, города — −21 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Эйхе, 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Эйхе, 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Эйхе, 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 201 ₽/м²
ул. Эйхе, 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.