Дом · 1971 год · 8 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Геодезическая, 21/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Геодезическая, 21/1: материал стен не указан, 8 этажей. Ставка метра дома — 103 982 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 102 908–113 248 ₽/м². Это −4,2 % к улице, −7,2 % к району и −10,9 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 13 домов.
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 8
- Квартир
- 56
- Ставка, ₽/м²
- 103 982 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 8
- Квартир
- 56
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 103 982 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Геодезическая, 21/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1971 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 56 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 2 035,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 145 402 ₽/м² | 132 937–158 058 | 34,5 м² | 5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 103 982 ₽/м² | 102 908–113 248 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Геодезическая, 21/1 | 103 982 ₽/м² | — |
| Улица Геодезическая | 108 597 ₽/м² | -4,2 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -7,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Геодезическая: 1960–1990 годов13 домов103 982 ₽/м²Дом ул. Геодезическая, 21/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1971 году, 8 этажей, материал стен не указан. В доме 56 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 2 035 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 145 402 ₽/м² (132 937–158 058 ₽/м²); 2-комнатные — 103 982 ₽/м² (102 908–113 248 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 13 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −4,2 %, район — −7,2 %, город — −10,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Геодезическая, 11961 г. · 6 эт. · Ленинский103 982 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 24 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 31961 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 41968 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 51961 г. · 4 эт. · Ленинский103 982 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 5/12009 г. · 16 эт. · Ленинский186 736 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 71961 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 91961 г. · 6 эт. · Ленинский103 982 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 131961 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 154 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Геодезическая, 21/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Геодезическая, 21/1?
Ставка метра — 103 982 ₽/м², коридор 102 908–113 248 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 56 квартир, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −4,2 %, района — −7,2 %, города — −10,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Геодезическая, 21/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Геодезическая, 21/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Геодезическая, 21/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 103 982 ₽/м²
ул. Геодезическая, 21/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.