Дом · 2016 год · 17 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Героев Революции, 21 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Героев Революции, 21: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 142 248 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 138 114–142 633 ₽/м². Это +33 % к улице, +33,1 % к району и +21,9 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 17
- Квартир
- 364
- Ставка, ₽/м²
- 142 248 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 17
- Квартир
- 364
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 142 248 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Героев Революции, 21 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 364 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 17 067,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 154 501 ₽/м² | 150 121–164 372 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 142 298 ₽/м² | 141 928–146 235 | 34,5 м² | 4,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 142 248 ₽/м² | 138 114–142 633 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 102 325 ₽/м² | 94 023–107 144 | 78,3 м² | 8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Героев Революции, 21 | 142 248 ₽/м² | — |
| Улица Героев Революции | 106 961 ₽/м² | +33 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +33,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Героев Революции: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов142 248 ₽/м²Дом ул. Героев Революции, 21 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 364 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 17 068 м².
По комнатностям: студии — 154 501 ₽/м² (150 121–164 372 ₽/м²); 1-комнатные — 142 298 ₽/м² (141 928–146 235 ₽/м²); 2-комнатные — 142 248 ₽/м² (138 114–142 633 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 102 325 ₽/м² (94 023–107 144 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 154 589 ₽/м², коридор 150 002–167 963 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.06.2026.
Сравнение: улица — +33 %, район — +33,1 %, город — +21,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Героев Революции, 5/12006 г. · 5 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 5/22005 г. · 5 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 71939 г. · 2 эт. · Первомайский106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 93 эт. · Первомайский91 234 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 102007 г. · 9 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 12/11993 г. · 9 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 131947 г. · 2 эт. · Первомайский106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 151939 г. · 2 эт. · Первомайский106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 161990 г. · 12 эт. · Первомайский96 413 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 172018 г. · 17 эт. · Первомайский142 248 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Героев Революции, 21
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Героев Революции, 21?
Ставка метра — 142 248 ₽/м², коридор 138 114–142 633 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 364 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +33 %, района — +33,1 %, города — +21,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Героев Революции, 21» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Героев Революции, 21 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Героев Революции, 21
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 142 248 ₽/м²
ул. Героев Революции, 21
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.