Дом · 2025 год · 25 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гоголя, 222 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гоголя, 222: монолитный дом, 25 этажей. Ставка метра дома — 186 105 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 171 682–199 587 ₽/м². Это +62,1 % к улице, +54,8 % к району и +59,5 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 25
- Квартир
- 360
- Ставка, ₽/м²
- 186 105 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 25
- Квартир
- 360
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 186 105 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гоголя, 222 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2025 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 360 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 36 117,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 11.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 180 095 ₽/м² | 162 369–214 929 | 22,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 180 877 ₽/м² | 158 458–213 290 | 34,5 м² | 6,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 186 105 ₽/м² | 171 682–199 587 | 49,9 м² | 9,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 140 587 ₽/м² | 137 079–156 121 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гоголя, 222 | 186 105 ₽/м² | — |
| Улица Гоголя | 114 782 ₽/м² | +62,1 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +54,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +59,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Гоголя: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома3 дома184 170 ₽/м²Дом ул. Гоголя, 222 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2025 году, 25 этажей, монолитный дом. В доме 360 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 36 118 м².
По комнатностям: студии — 180 095 ₽/м² (162 369–214 929 ₽/м²); 1-комнатные — 180 877 ₽/м² (158 458–213 290 ₽/м²); 2-комнатные — 186 105 ₽/м² (171 682–199 587 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 140 587 ₽/м² (137 079–156 121 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 9 наблюдений: медиана 180 420 ₽/м², коридор 158 730–213 115 ₽/м². Последнее наблюдение — 11.06.2026.
Сравнение: улица — +62,1 %, район — +54,8 %, город — +59,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Гоголя, 11966 г. · 4 эт. · Центральный114 286 ₽/м²
- ул. Гоголя, 31963 г. · 4 эт. · Центральный114 286 ₽/м²
- ул. Гоголя, 41979 г. · 8 эт. · Центральный135 800 ₽/м²
- ул. Гоголя, 61980 г. · 11 эт. · Центральный117 544 ₽/м²
- ул. Гоголя, 71966 г. · 8 эт. · Центральный146 608 ₽/м²
- ул. Гоголя, 91966 г. · 8 эт. · Центральный146 608 ₽/м²
- ул. Гоголя, 9А1964 г. · 4 эт. · Центральный114 286 ₽/м²
- ул. Гоголя, 111966 г. · 8 эт. · Центральный146 608 ₽/м²
- ул. Гоголя, 11А1964 г. · 4 эт. · Центральный114 286 ₽/м²
- ул. Гоголя, 121964 г. · 4 эт. · Центральный114 782 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Гоголя, 222
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гоголя, 222?
Ставка метра — 186 105 ₽/м², коридор 171 682–199 587 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 360 квартир, 2 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +62,1 %, района — +54,8 %, города — +59,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гоголя, 222» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гоголя, 222 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гоголя, 222
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 186 105 ₽/м²
ул. Гоголя, 222
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.