Дом · 2016 год · 18 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гребенщикова, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гребенщикова, 3: панельный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 117 229 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 114 068–122 973 ₽/м². Это без изменений к улице, +3 % к району и +0,5 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 21 дом.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 18
- Квартир
- 224
- Ставка, ₽/м²
- 117 229 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 18
- Квартир
- 224
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 117 229 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гребенщикова, 3 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | безригельный каркас |
| Квартир | 224 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 129,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 137 931 ₽/м² | 125 000–141 816 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 130 167 ₽/м² | 122 378–137 728 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 229 ₽/м² | 114 068–122 973 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 505 ₽/м² | 96 270–100 160 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гребенщикова, 3 | 117 229 ₽/м² | — |
| Улица Гребенщикова | 117 229 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Гребенщикова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома135 945 ₽/м²Дом ул. Гребенщикова, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 18 этажей, панельный дом. В доме 224 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 129 м².
По комнатностям: студии — 137 931 ₽/м² (125 000–141 816 ₽/м²); 1-комнатные — 130 167 ₽/м² (122 378–137 728 ₽/м²); 2-комнатные — 117 229 ₽/м² (114 068–122 973 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 98 505 ₽/м² (96 270–100 160 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 21 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 136 387 ₽/м², коридор 127 582–138 017 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +3 %, город — +0,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Гребенщикова, 12016 г. · 20 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 52015 г. · 18 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 5/12013 г. · 9 эт. · Калининский109 431 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 62014 г. · 10 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 6/12013 г. · 10 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 72014 г. · 17 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 7/12013 г. · 10 эт. · Калининский120 821 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 810 эт. · Калининский117 229 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 92009 г. · 9 эт. · Калининский109 431 ₽/м²
- ул. Гребенщикова, 102008 г. · 9 эт. · Калининский109 431 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Гребенщикова, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гребенщикова, 3?
Ставка метра — 117 229 ₽/м², коридор 114 068–122 973 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 224 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +3 %, города — +0,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гребенщикова, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гребенщикова, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гребенщикова, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 117 229 ₽/м²
ул. Гребенщикова, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.