Дом · 2001 год · 9 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Громова, 21 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Громова, 21: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 90 541 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 84 554–96 545 ₽/м². Это +7,6 % к улице, −10,2 % к району и −22,4 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2001
- Этажей
- 9
- Квартир
- 180
- Ставка, ₽/м²
- 90 541 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2001
- Этажей
- 9
- Квартир
- 180
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 90 541 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Громова, 21 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2001 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 180 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 9 366 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 99 111 ₽/м² | 85 849–104 410 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 90 541 ₽/м² | 84 554–96 545 | 49,9 м² | 4,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Громова, 21 | 90 541 ₽/м² | — |
| Улица Громова | 84 116 ₽/м² | +7,6 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -10,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -22,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Громова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома3 дома90 541 ₽/м²Дом ул. Громова, 21 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2001 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 180 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 9 366 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 99 111 ₽/м² (85 849–104 410 ₽/м²); 2-комнатные — 90 541 ₽/м² (84 554–96 545 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 85 950 ₽/м², коридор 84 024–93 853 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.05.2026.
Сравнение: улица — +7,6 %, район — −10,2 %, город — −22,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Громова, 11967 г. · 4 эт. · Кировский82 751 ₽/м²
- ул. Громова, 21967 г. · 4 эт. · Кировский82 751 ₽/м²
- ул. Громова, 31967 г. · 4 эт. · Кировский82 751 ₽/м²
- ул. Громова, 41965 г. · 4 эт. · Кировский82 751 ₽/м²
- ул. Громова, 51966 г. · 4 эт. · Кировский82 751 ₽/м²
- ул. Громова, 61965 г. · 4 эт. · Кировский82 751 ₽/м²
- ул. Громова, 71984 г. · 8 эт. · Кировский81 422 ₽/м²
- ул. Громова, 81969 г. · 8 эт. · Кировский81 422 ₽/м²
- ул. Громова, 108 эт. · Кировский84 116 ₽/м²
- ул. Громова, 14/12009 г. · 15 эт. · Кировский90 541 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Громова, 21
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Громова, 21?
Ставка метра — 90 541 ₽/м², коридор 84 554–96 545 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 180 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,6 %, района — −10,2 %, города — −22,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Громова, 21» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Громова, 21 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Громова, 21
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 90 541 ₽/м²
ул. Громова, 21
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.