Дом · 1986 год · 9 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ипподромская, 32 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ипподромская, 32: монолитный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 130 492 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 129 260–135 498 ₽/м². Это без изменений к улице, −14,6 % к району и +11,8 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 9
- Квартир
- 160
- Ставка, ₽/м²
- 130 492 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 9
- Квартир
- 160
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 130 492 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ипподромская, 32 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1986 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | нет, ж/бетонные плиты |
| Квартир | 160 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 602,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 07.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 143 695 ₽/м² | 131 615–151 161 | 34,5 м² | 5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 130 492 ₽/м² | 129 260–135 498 | 49,9 м² | 6,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 117 994 ₽/м² | 110 345–123 391 | 78,3 м² | 9,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ипподромская, 32 | 130 492 ₽/м² | — |
| Улица Ипподромская | 130 492 ₽/м² | 0 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -14,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +11,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ипподромская: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, монолитные дома3 дома130 492 ₽/м²Дом ул. Ипподромская, 32 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1986 году, 9 этажей, монолитный дом. В доме 160 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 603 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 143 695 ₽/м² (131 615–151 161 ₽/м²); 2-комнатные — 130 492 ₽/м² (129 260–135 498 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 117 994 ₽/м² (110 345–123 391 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 136 492 ₽/м², коридор 126 850–147 428 ₽/м². Последнее наблюдение — 07.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −14,6 %, город — +11,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ипподромская, 82017 г. · Октябрьский175 945 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 122024 г. · 26 эт. · Октябрьский169 729 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 192006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 212006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 228 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/11981 г. · 9 эт. · Центральный138 889 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/21981 г. · 9 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 239 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 251970 г. · 4 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 271970 г. · 4 эт. · Центральный127 635 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ипподромская, 32
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ипподромская, 32?
Ставка метра — 130 492 ₽/м², коридор 129 260–135 498 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 160 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −14,6 %, города — +11,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ипподромская, 32» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ипподромская, 32 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ипподромская, 32
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 130 492 ₽/м²
ул. Ипподромская, 32
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.