Дом · 2006 год · 15 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ипподромская, 44 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ипподромская, 44: монолитный дом, 15 этажей. Ставка метра дома — 137 297 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 135 115–139 706 ₽/м². Это +5,2 % к улице, +20,6 % к району и +17,7 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 15
- Квартир
- 155
- Ставка, ₽/м²
- 137 297 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 15
- Квартир
- 155
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 137 297 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ипподромская, 44 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2006 |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 155 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 712,2 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 207 339 ₽/м² | 198 348–224 702 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 162 698 ₽/м² | 152 625–197 269 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 137 297 ₽/м² | 135 115–139 706 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 108 538 ₽/м² | 81 069–112 667 | 78,3 м² | 8,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ипподромская, 44 | 137 297 ₽/м² | — |
| Улица Ипподромская | 130 492 ₽/м² | +5,2 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +20,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +17,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ипподромская4 дома157 958 ₽/м²Дом ул. Ипподромская, 44 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2006 году, 15 этажей, монолитный дом. В доме 155 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 712 м².
По комнатностям: студии — 207 339 ₽/м² (198 348–224 702 ₽/м²); 1-комнатные — 162 698 ₽/м² (152 625–197 269 ₽/м²); 2-комнатные — 137 297 ₽/м² (135 115–139 706 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 108 538 ₽/м² (81 069–112 667 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 131 209 ₽/м², коридор 114 732–137 025 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.04.2026.
Сравнение: улица — +5,2 %, район — +20,6 %, город — +17,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ипподромская, 82017 г. · Октябрьский175 945 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 122024 г. · 26 эт. · Октябрьский169 729 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 192006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 212006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 228 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/11981 г. · 9 эт. · Центральный138 889 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/21981 г. · 9 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 239 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 251970 г. · 4 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 271970 г. · 4 эт. · Центральный127 635 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ипподромская, 44
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ипподромская, 44?
Ставка метра — 137 297 ₽/м², коридор 135 115–139 706 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 155 квартир, 3 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +5,2 %, района — +20,6 %, города — +17,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ипподромская, 44» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ипподромская, 44 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ипподромская, 44
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 137 297 ₽/м²
ул. Ипподромская, 44
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.