Дом · 2022 год · 19 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ивана Севастьянова, 10/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ивана Севастьянова, 10/1: панельный дом, 19 этажей. Ставка метра дома — 110 890 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 106 051–115 415 ₽/м². Это без изменений к улице, −1 % к району и −5 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 19
- Квартир
- 252
- Ставка, ₽/м²
- 110 890 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 19
- Квартир
- 252
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 110 890 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ивана Севастьянова, 10/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 19 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 252 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 14 362,2 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 118 852 ₽/м² | 117 813–124 500 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 119 565 ₽/м² | 115 489–130 058 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 890 ₽/м² | 106 051–115 415 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ивана Севастьянова, 10/1 | 110 890 ₽/м² | — |
| Улица Ивана Севастьянова | 110 890 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ивана Севастьянова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома110 890 ₽/м²Дом ул. Ивана Севастьянова, 10/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 19 этажей, панельный дом. В доме 252 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 14 362 м².
По комнатностям: студии — 118 852 ₽/м² (117 813–124 500 ₽/м²); 1-комнатные — 119 565 ₽/м² (115 489–130 058 ₽/м²); 2-комнатные — 110 890 ₽/м² (106 051–115 415 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 107 041 ₽/м², коридор 102 816–111 265 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −1 %, город — −5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Ивана Севастьянова, 10/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ивана Севастьянова, 10/1?
Ставка метра — 110 890 ₽/м², коридор 106 051–115 415 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
19 этажей; 252 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −1 %, города — −5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ивана Севастьянова, 10/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ивана Севастьянова, 10/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ивана Севастьянова, 10/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 110 890 ₽/м²
ул. Ивана Севастьянова, 10/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.