Дом · 1956 год · 3 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Каменская, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Каменская, 3: деревянный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 116 629 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 99 092–133 566 ₽/м². Это без изменений к улице, −23,7 % к району и без изменений к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 3
- Квартир
- 21
- Ставка, ₽/м²
- 116 629 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 3
- Квартир
- 21
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 116 629 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Каменская, 3 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1956 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | нет |
| Квартир | 21 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 804 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 179 194 ₽/м² | 171 533–188 742 | 34,5 м² | 6,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 629 ₽/м² | 99 092–133 566 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Каменская, 3 | 116 629 ₽/м² | — |
| Улица Каменская | 116 629 ₽/м² | 0 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -23,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Каменская12 домов116 629 ₽/м²Дом ул. Каменская, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1956 году, 3 этажа, деревянный дом. В доме 21 квартира. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 804 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 179 194 ₽/м² (171 533–188 742 ₽/м²); 2-комнатные — 116 629 ₽/м² (99 092–133 566 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −23,7 %, город — без изменений (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Каменская, 261975 г. · 8 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 322004 г. · 8 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 441983 г. · 8 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 51/11996 г. · 9 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 541968 г. · 4 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 56/11994 г. · 5 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 56/22013 г. · 17 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 581999 г. · 8 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 801967 г. · 4 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
- ул. Каменская, 821969 г. · 4 эт. · Центральный116 629 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Каменская, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Каменская, 3?
Ставка метра — 116 629 ₽/м², коридор 99 092–133 566 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 21 квартира, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −23,7 %, города — без изменений. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Каменская, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Каменская, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Каменская, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 629 ₽/м²
ул. Каменская, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.