Дом · 2005 год · 15 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кавалерийская, 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кавалерийская, 2: монолитный дом, 15 этажей. Ставка метра дома — 171 171 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 164 966–175 589 ₽/м². Это без изменений к улице, +23,2 % к району и +46,7 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2005
- Этажей
- 15
- Квартир
- 108
- Ставка, ₽/м²
- 171 171 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2005
- Этажей
- 15
- Квартир
- 108
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 171 171 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кавалерийская, 2 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2005 |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Экспериментальный проект |
| Квартир | 108 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 23 304,4 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 166 271 ₽/м² | 158 678–175 094 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 171 171 ₽/м² | 164 966–175 589 | 49,9 м² | 8,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 125 834 ₽/м² | 98 202–157 343 | 78,3 м² | 9,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кавалерийская, 2 | 171 171 ₽/м² | — |
| Улица Кавалерийская | 171 171 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +23,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +46,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кавалерийская6 домов171 171 ₽/м²Дом ул. Кавалерийская, 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2005 году, 15 этажей, монолитный дом. В доме 108 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 23 304 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 166 271 ₽/м² (158 678–175 094 ₽/м²); 2-комнатные — 171 171 ₽/м² (164 966–175 589 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 125 834 ₽/м² (98 202–157 343 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +23,2 %, город — +46,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кавалерийская, 3/12021 г. · 26 эт. · Заельцовский170 278 ₽/м²
- ул. Кавалерийская, 720 эт. · Заельцовский171 171 ₽/м²
- ул. Кавалерийская, 913 эт. · Заельцовский171 171 ₽/м²
- ул. Кавалерийская, 232020 г. · 25 эт. · Заельцовский170 278 ₽/м²
- ул. Кавалерийская, 25Параметры не указаны · Заельцовский171 171 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кавалерийская, 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кавалерийская, 2?
Ставка метра — 171 171 ₽/м², коридор 164 966–175 589 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 108 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +23,2 %, города — +46,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кавалерийская, 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кавалерийская, 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кавалерийская, 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 171 171 ₽/м²
ул. Кавалерийская, 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.