Дом · 2021 год · 11 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Хилокская, 1г в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Хилокская, 1г: материал стен не указан, 11 этажей. Ставка метра дома — 66 475 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 63 964–74 192 ₽/м². Это без изменений к улице, −40,7 % к району и −43 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 24 дома.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 11
- Квартир
- 160
- Ставка, ₽/м²
- 66 475 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 11
- Квартир
- 160
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 66 475 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Хилокская, 1г |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 160 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 11 716,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 91 496 ₽/м² | 89 898–97 407 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 66 475 ₽/м² | 63 964–74 192 | 49,9 м² | 3,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Хилокская, 1г | 66 475 ₽/м² | — |
| Улица Хилокская | 66 475 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -40,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -43 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Хилокская24 дома66 475 ₽/м²Дом ул. Хилокская, 1г на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 11 этажей, материал стен не указан. В доме 160 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 11 717 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 91 496 ₽/м² (89 898–97 407 ₽/м²); 2-комнатные — 66 475 ₽/м² (63 964–74 192 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 24 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 89 812 ₽/м², коридор 88 589–91 325 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −40,7 %, город — −43 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Хилокская, 11957 г. · 1 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 1/11963 г. · 2 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 1/21961 г. · 2 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 1/31966 г. · 2 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 1Б2013 г. · 10 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 1В2015 г. · 11 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 21955 г. · 2 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 31955 г. · 2 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 3/11961 г. · 2 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
- ул. Хилокская, 3/21993 г. · 5 эт. · Ленинский66 475 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Хилокская, 1г
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Хилокская, 1г?
Ставка метра — 66 475 ₽/м², коридор 63 964–74 192 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 160 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −40,7 %, города — −43 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Хилокская, 1г» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Хилокская, 1г — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Хилокская, 1г
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 66 475 ₽/м²
ул. Хилокская, 1г
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.