Дом · 1980 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Киевская, 12 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Киевская, 12: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 91 765 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 91 549–97 368 ₽/м². Это −0,3 % к улице, −18,1 % к району и −21,3 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Ставка, ₽/м²
- 91 765 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 91 765 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Киевская, 12 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1980 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 60 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 674,3 м² |
| Износ | 5 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 114 783 ₽/м² | 110 608–115 230 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 765 ₽/м² | 91 549–97 368 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Киевская, 12 | 91 765 ₽/м² | — |
| Улица Киевская | 92 045 ₽/м² | -0,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -18,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Киевская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома11 домов91 765 ₽/м²Дом ул. Киевская, 12 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1980 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 60 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 674 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 114 783 ₽/м² (110 608–115 230 ₽/м²); 2-комнатные — 91 765 ₽/м² (91 549–97 368 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −0,3 %, район — −18,1 %, город — −21,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Киевская, 21984 г. · 8 эт. · Ленинский92 379 ₽/м²
- ул. Киевская, 32009 г. · 9 эт. · Ленинский92 045 ₽/м²
- ул. Киевская, 3/12010 г. · 9 эт. · Ленинский92 045 ₽/м²
- ул. Киевская, 41979 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 81980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 91981 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 101980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 111980 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 131981 г. · 4 эт. · Ленинский91 765 ₽/м²
- ул. Киевская, 141986 г. · 11 эт. · Ленинский92 045 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Киевская, 12
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Киевская, 12?
Ставка метра — 91 765 ₽/м², коридор 91 549–97 368 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 60 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,3 %, района — −18,1 %, города — −21,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Киевская, 12» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Киевская, 12 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Киевская, 12
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 91 765 ₽/м²
ул. Киевская, 12
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.