Дом · 1959 год · 2 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кисловодская, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кисловодская, 1: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 83 918 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 80 003–87 834 ₽/м². Это без изменений к улице, −39,6 % к району и −28,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 83 918 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 83 918 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кисловодская, 1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1959 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | Нет данных, шлакоблочный |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 269,4 м² |
| Износ | 51 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 83 918 ₽/м² | 80 003–87 834 | 34,5 м² | 2,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кисловодская, 1 | 83 918 ₽/м² | — |
| Улица Кисловодская | 83 918 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -39,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Дом ул. Кисловодская, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1959 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 269 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 83 918 ₽/м² (80 003–87 834 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 83 918 ₽/м², коридор 80 003–87 834 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −39,6 %, город — −28,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Кисловодская, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кисловодская, 1?
Ставка метра — 83 918 ₽/м², коридор 80 003–87 834 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 8 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −39,6 %, города — −28,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кисловодская, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кисловодская, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кисловодская, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 83 918 ₽/м²
ул. Кисловодская, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.