Дом · 1968 год · 4 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ключ-Камышенское Плато, 3: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 79 521 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 296–91 168 ₽/м². Это −21,3 % к улице, −35,5 % к району и −31,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Ставка, ₽/м²
- 79 521 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 79 521 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ключ-Камышенское Плато, 3 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1968 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | I-464 |
| Квартир | 90 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 4 399,7 м² |
| Износ | 30 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 133 198 ₽/м² | 126 342–134 045 | 22,9 м² | 3,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 108 880 ₽/м² | 102 866–114 893 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 79 521 ₽/м² | 79 296–91 168 | 49,9 м² | 4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 107 670 ₽/м² | 99 799–110 260 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ключ-Камышенское Плато, 3 | 79 521 ₽/м² | — |
| Улица Ключ-Камышенское Плато | 101 011 ₽/м² | -21,3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -35,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -31,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ключ-Камышенское Плато: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома6 домов79 521 ₽/м²Дом ул. Ключ-Камышенское Плато, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1968 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 90 квартир. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 4 400 м².
По комнатностям: студии — 133 198 ₽/м² (126 342–134 045 ₽/м²); 1-комнатные — 108 880 ₽/м² (102 866–114 893 ₽/м²); 2-комнатные — 79 521 ₽/м² (79 296–91 168 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 107 670 ₽/м² (99 799–110 260 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −21,3 %, район — −35,5 %, город — −31,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 11960 г. · 3 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 21964 г. · 3 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 41977 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 51983 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 61972 г. · 4 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 71989 г. · 8 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 81990 г. · 8 эт. · Октябрьский79 521 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 8/12009 г. · 8 эт. · Октябрьский98 210 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 91996 г. · 7 эт. · Октябрьский98 210 ₽/м²
- ул. Ключ-Камышенское Плато, 101995 г. · 9 эт. · Октябрьский98 210 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ключ-Камышенское Плато, 3?
Ставка метра — 79 521 ₽/м², коридор 79 296–91 168 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 90 квартир, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −21,3 %, района — −35,5 %, города — −31,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ключ-Камышенское Плато, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ключ-Камышенское Плато, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 79 521 ₽/м²
ул. Ключ-Камышенское Плато, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.