Дом · 1988 год · 9 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Комсомольская, 6 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Комсомольская, 6: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 84 061 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 78 759–94 945 ₽/м². Это без изменений к улице, −16,6 % к району и −27,9 % к городу. Ставка взвешена по 19 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 9
- Квартир
- 120
- Ставка, ₽/м²
- 84 061 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 9
- Квартир
- 120
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 84 061 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Комсомольская, 6 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1988 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 120 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 6 237,6 м² |
| Износ | 24 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 100 844 ₽/м² | 97 199–104 136 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 84 061 ₽/м² | 78 759–94 945 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 76 291 ₽/м² | 73 001–79 580 | 78,3 м² | 6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Комсомольская, 6 | 84 061 ₽/м² | — |
| Улица Комсомольская | 84 061 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -16,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Комсомольская: 1960–1990 годов16 домов84 061 ₽/м²Дом ул. Комсомольская, 6 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1988 году, 9 этажей, материал стен не указан. В доме 120 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 6 238 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 100 844 ₽/м² (97 199–104 136 ₽/м²); 2-комнатные — 84 061 ₽/м² (78 759–94 945 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 76 291 ₽/м² (73 001–79 580 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −16,6 %, город — −27,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Комсомольская, 11981 г. · 8 эт. · Кировский85 729 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 31979 г. · 8 эт. · Кировский85 729 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 41988 г. · 9 эт. · Кировский85 729 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 51979 г. · 4 эт. · Кировский84 061 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 6/11988 г. · 9 эт. · Кировский84 061 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 71978 г. · 4 эт. · Кировский84 061 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 81990 г. · 9 эт. · Кировский85 729 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 91978 г. · 4 эт. · Кировский84 061 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 9а1978 г. · 8 эт. · Кировский85 729 ₽/м²
- ул. Комсомольская, 141989 г. · 9 эт. · Кировский85 729 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Комсомольская, 6
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Комсомольская, 6?
Ставка метра — 84 061 ₽/м², коридор 78 759–94 945 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 120 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −16,6 %, города — −27,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Комсомольская, 6» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Комсомольская, 6 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Комсомольская, 6
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 84 061 ₽/м²
ул. Комсомольская, 6
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.