Дом · 1969 год · 8 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кошурникова, 37 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кошурникова, 37: материал стен не указан, 8 этажей. Ставка метра дома — 120 650 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 106 818–135 011 ₽/м². Это −1,2 % к улице, +0,3 % к району и +3,4 % к городу. Ставка взвешена по 33 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 34 дома.
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Ставка, ₽/м²
- 120 650 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 120 650 ₽/м²
серия 1-46
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кошурникова, 37 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1969 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 1-46 |
| Квартир | 144 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 7 496,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 137 671 ₽/м² | 136 304–156 357 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 120 650 ₽/м² | 106 818–135 011 | 49,9 м² | 6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 93 883 ₽/м² | 90 131–100 385 | 78,3 м² | 7,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кошурникова, 37 | 120 650 ₽/м² | — |
| Улица Кошурникова | 122 066 ₽/м² | -1,2 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +0,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +3,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кошурникова: 1960–1990 годов34 дома120 650 ₽/м²Дом ул. Кошурникова, 37 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1969 году, 8 этажей, материал стен не указан, серия 1-46. В доме 144 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 7 496 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 137 671 ₽/м² (136 304–156 357 ₽/м²); 2-комнатные — 120 650 ₽/м² (106 818–135 011 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 93 883 ₽/м² (90 131–100 385 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 34 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1,2 %, район — +0,3 %, город — +3,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кошурникова, 21993 г. · 11 эт. · Дзержинский130 958 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 2/12016 г. · Дзержинский184 353 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 31970 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 41985 г. · 11 эт. · Дзержинский120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 51969 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/11968 г. · 4 эт. · Дзержинский117 716 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/21968 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/31967 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 61988 г. · 11 эт. · Дзержинский120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 71971 г. · 8 эт. · Дзержинский118 309 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кошурникова, 37
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кошурникова, 37?
Ставка метра — 120 650 ₽/м², коридор 106 818–135 011 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 144 квартиры, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-46. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,2 %, района — +0,3 %, города — +3,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кошурникова, 37» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кошурникова, 37 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кошурникова, 37
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 120 650 ₽/м²
ул. Кошурникова, 37
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.