Дом · 1958 год · 2 этажа · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кошурникова, 40 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кошурникова, 40: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 130 958 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 110 992–152 659 ₽/м². Это +7,3 % к улице, +8,9 % к району и +12,2 % к городу. Ставка взвешена по 46 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 58 домов.
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 130 958 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 130 958 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кошурникова, 40 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1958 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | отсутствует, Кирпичный |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 281,6 м² |
| Износ | 66 % |
| Состояние | Да |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 169 513 ₽/м² | 137 628–204 001 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 130 958 ₽/м² | 110 992–152 659 | 49,9 м² | 6,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 144 300 ₽/м² | 100 385–163 291 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кошурникова, 40 | 130 958 ₽/м² | — |
| Улица Кошурникова | 122 066 ₽/м² | +7,3 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +8,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +12,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кошурникова58 домов130 958 ₽/м²Дом ул. Кошурникова, 40 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1958 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 282 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 169 513 ₽/м² (137 628–204 001 ₽/м²); 2-комнатные — 130 958 ₽/м² (110 992–152 659 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 144 300 ₽/м² (100 385–163 291 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 58 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +7,3 %, район — +8,9 %, город — +12,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
В справочнике жилого фонда дом отмечен как аварийный — это важно учитывать при планировании продажи или покупки: оценка метра такую отметку не корректирует.
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кошурникова, 21993 г. · 11 эт. · Дзержинский130 958 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 2/12016 г. · Дзержинский184 353 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 31970 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 41985 г. · 11 эт. · Дзержинский120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 51969 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/11968 г. · 4 эт. · Дзержинский117 716 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/21968 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 5/31967 г. · 4 эт. · Дзержинский115 421 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 61988 г. · 11 эт. · Дзержинский120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова, 71971 г. · 8 эт. · Дзержинский118 309 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кошурникова, 40
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кошурникова, 40?
Ставка метра — 130 958 ₽/м², коридор 110 992–152 659 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 8 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,3 %, района — +8,9 %, города — +12,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кошурникова, 40» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кошурникова, 40 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кошурникова, 40
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 130 958 ₽/м²
ул. Кошурникова, 40
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.