Дом · 1970 год · 9 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красина, 45 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красина, 45: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 116 959 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 104 556–127 364 ₽/м². Это −10 % к улице, −2,7 % к району и +0,3 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 9
- Квартир
- 144
- Ставка, ₽/м²
- 116 959 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 9
- Квартир
- 144
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 116 959 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красина, 45 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1970 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Панельный |
| Квартир | 144 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 9 009,8 м² |
| Износ | 32 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 124 666 ₽/м² | 121 165–128 166 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 959 ₽/м² | 104 556–127 364 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 121 500 ₽/м² | 114 991–139 248 | 78,3 м² | 9,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красина, 45 | 116 959 ₽/м² | — |
| Улица Красина | 130 024 ₽/м² | -10 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -2,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красина: 1960–1990 годов6 домов116 959 ₽/м²Дом ул. Красина, 45 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1970 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 144 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 9 010 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 124 666 ₽/м² (121 165–128 166 ₽/м²); 2-комнатные — 116 959 ₽/м² (104 556–127 364 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 121 500 ₽/м² (114 991–139 248 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −10 %, район — −2,7 %, город — +0,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Красина, 478 эт. · Дзержинский132 337 ₽/м²
- ул. Красина, 47/11971 г. · 4 эт. · Дзержинский116 822 ₽/м²
- ул. Красина, 47/21971 г. · 4 эт. · Дзержинский116 822 ₽/м²
- ул. Красина, 511962 г. · 4 эт. · Дзержинский116 822 ₽/м²
- ул. Красина, 5616 эт. · Дзержинский134 650 ₽/м²
- ул. Красина, 581993 г. · 9 эт. · Дзержинский124 911 ₽/м²
- ул. Красина, 601996 г. · 9 эт. · Дзержинский124 911 ₽/м²
- ул. Красина, 60А2015 г. · Дзержинский130 024 ₽/м²
- ул. Красина, 611942 г. · 2 эт. · Дзержинский130 024 ₽/м²
- ул. Красина, 61/11997 г. · 4 эт. · Дзержинский124 911 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Красина, 45
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красина, 45?
Ставка метра — 116 959 ₽/м², коридор 104 556–127 364 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 144 квартиры, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −10 %, района — −2,7 %, города — +0,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красина, 45» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красина, 45 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красина, 45
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 959 ₽/м²
ул. Красина, 45
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.