Дом · 1993 год · 9 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красина, 58 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красина, 58: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 124 911 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 119 430–130 391 ₽/м². Это −3,9 % к улице, +3,9 % к району и +7,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 9
- Квартир
- 190
- Ставка, ₽/м²
- 124 911 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 9
- Квартир
- 190
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 124 911 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красина, 58 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1993 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 97, Панельный |
| Квартир | 190 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 10 881,5 м² |
| Износ | 19 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 14.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 158 734 ₽/м² | 150 284–167 183 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 124 911 ₽/м² | 119 430–130 391 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 121 500 ₽/м² | 118 202–124 372 | 78,3 м² | 9,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красина, 58 | 124 911 ₽/м² | — |
| Улица Красина | 130 024 ₽/м² | -3,9 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +3,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +7,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красина: 1991–2014 годов3 дома124 911 ₽/м²Дом ул. Красина, 58 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1993 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 190 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 10 882 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 158 734 ₽/м² (150 284–167 183 ₽/м²); 2-комнатные — 124 911 ₽/м² (119 430–130 391 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 121 500 ₽/м² (118 202–124 372 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 125 629 ₽/м², коридор 115 026–137 363 ₽/м². Последнее наблюдение — 14.05.2026.
Сравнение: улица — −3,9 %, район — +3,9 %, город — +7,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Красина, 451970 г. · 9 эт. · Дзержинский116 959 ₽/м²
- ул. Красина, 478 эт. · Дзержинский132 337 ₽/м²
- ул. Красина, 47/11971 г. · 4 эт. · Дзержинский116 822 ₽/м²
- ул. Красина, 47/21971 г. · 4 эт. · Дзержинский116 822 ₽/м²
- ул. Красина, 511962 г. · 4 эт. · Дзержинский116 822 ₽/м²
- ул. Красина, 5616 эт. · Дзержинский134 650 ₽/м²
- ул. Красина, 601996 г. · 9 эт. · Дзержинский124 911 ₽/м²
- ул. Красина, 60А2015 г. · Дзержинский130 024 ₽/м²
- ул. Красина, 611942 г. · 2 эт. · Дзержинский130 024 ₽/м²
- ул. Красина, 61/11997 г. · 4 эт. · Дзержинский124 911 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Красина, 58
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красина, 58?
Ставка метра — 124 911 ₽/м², коридор 119 430–130 391 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 190 квартир, 5 подъездов, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,9 %, района — +3,9 %, города — +7,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красина, 58» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красина, 58 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красина, 58
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 124 911 ₽/м²
ул. Красина, 58
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.