Дом · 2020 год · 17 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красногорская, 31/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красногорская, 31/1: панельный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 90 000 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 84 788–124 405 ₽/м². Это без изменений к улице, −35,2 % к району и −22,9 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- 95
- Ставка, ₽/м²
- 90 000 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- 95
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 90 000 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красногорская, 31/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 95 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 6 944,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 90 000 ₽/м² | 84 788–124 405 | 34,5 м² | 3,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красногорская, 31/1 | 90 000 ₽/м² | — |
| Улица Красногорская | 90 000 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -35,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -22,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красногорская11 домов90 000 ₽/м²Дом ул. Красногорская, 31/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 17 этажей, панельный дом. В доме 95 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 6 945 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 90 000 ₽/м² (84 788–124 405 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 141 356 ₽/м², коридор 132 629–150 082 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.02.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −35,2 %, город — −22,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Красногорская, 91949 г. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 211949 г. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 311950 г. · 1 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 331950 г. · 1 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 351949 г. · 1 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 371951 г. · 2 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 391951 г. · 1 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 411958 г. · 2 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 431959 г. · 2 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
- ул. Красногорская, 451958 г. · 3 эт. · Заельцовский84 788 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Красногорская, 31/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красногорская, 31/1?
Ставка метра — 90 000 ₽/м², коридор 84 788–124 405 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 95 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −35,2 %, города — −22,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красногорская, 31/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красногорская, 31/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красногорская, 31/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 90 000 ₽/м²
ул. Красногорская, 31/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.