Дом · 1958 год · 1 этаж · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Красноярская, 109 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Красноярская, 109: деревянный дом, 1 этаж. Ставка метра дома — 176 849 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 146 198–218 905 ₽/м². Это без изменений к улице, +22,1 % к району и +51,6 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 1
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 176 849 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 1
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 176 849 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Красноярская, 109 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1958 |
| Этажность | 1 этаж |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | нет данных, Блочный |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 837,6 м² |
| Износ | 70 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 176 849 ₽/м² | 146 198–218 905 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Красноярская, 109 | 176 849 ₽/м² | — |
| Улица Красноярская | 176 849 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | +22,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +51,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Красноярская8 домов174 002 ₽/м²Дом ул. Красноярская, 109 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1958 году, 1 этаж, деревянный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 838 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 176 849 ₽/м² (146 198–218 905 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +22,1 %, город — +51,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Красноярская, 321982 г. · 11 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
- ул. Красноярская, 341983 г. · 11 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
- ул. Красноярская, 361984 г. · 11 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
- ул. Красноярская, 381984 г. · 11 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
- ул. Красноярская, 401997 г. · 9 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
- ул. Красноярская, 1072016 г. · 17 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
- ул. Красноярская, 1322022 г. · 15 эт. · Железнодорожный176 849 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Красноярская, 109
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Красноярская, 109?
Ставка метра — 176 849 ₽/м², коридор 146 198–218 905 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
1 этаж; 8 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +22,1 %, города — +51,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Красноярская, 109» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Красноярская, 109 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Красноярская, 109
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 176 849 ₽/м²
ул. Красноярская, 109
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.