Дом · 2006 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Краузе, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Краузе, 1: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 114 146 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 110 231–127 766 ₽/м². Это без изменений к улице, +0,3 % к району и −2,2 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 9
- Квартир
- 120
- Ставка, ₽/м²
- 114 146 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 9
- Квартир
- 120
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 114 146 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Краузе, 1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2006 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90, Кирпичный |
| Квартир | 120 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 6 720,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 171 760 ₽/м² | 157 639–185 880 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 121 447 ₽/м² | 114 619–128 014 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 146 ₽/м² | 110 231–127 766 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 102 547 ₽/м² | 91 818–113 125 | 78,3 м² | 8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Краузе, 1 | 114 146 ₽/м² | — |
| Улица Краузе | 114 146 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +0,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -2,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Краузе: 1991–2014 годов7 домов114 146 ₽/м²Дом ул. Краузе, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2006 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 120 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 6 721 м².
По комнатностям: студии — 171 760 ₽/м² (157 639–185 880 ₽/м²); 1-комнатные — 121 447 ₽/м² (114 619–128 014 ₽/м²); 2-комнатные — 114 146 ₽/м² (110 231–127 766 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 102 547 ₽/м² (91 818–113 125 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +0,3 %, город — −2,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Краузе, 52006 г. · 10 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 132006 г. · 9 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
- ул. Краузе, 172009 г. · 16 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 192009 г. · 16 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 19/12011 г. · 17 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 21/12011 г. · 18 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 232023 г. · 14 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
- ул. Краузе, 2515 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Краузе, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Краузе, 1?
Ставка метра — 114 146 ₽/м², коридор 110 231–127 766 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 120 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +0,3 %, города — −2,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Краузе, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Краузе, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Краузе, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 114 146 ₽/м²
ул. Краузе, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.