Дом · 2011 год · 18 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Краузе, 21/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Краузе, 21/1: панельный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 116 618 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 809–131 128 ₽/м². Это +2,2 % к улице, +2,5 % к району и без изменений к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 18
- Квартир
- 638
- Ставка, ₽/м²
- 116 618 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 18
- Квартир
- 638
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 116 618 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
10 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Краузе, 21/1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | КБК, Кирпичный |
| Квартир | 638 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 10 |
| Площадь дома | 39 788,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 171 760 ₽/м² | 157 639–185 880 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 121 447 ₽/м² | 114 619–128 014 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 618 ₽/м² | 109 809–131 128 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 92 385 ₽/м² | 91 251–103 380 | 78,3 м² | 7,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Краузе, 21/1 | 116 618 ₽/м² | — |
| Улица Краузе | 114 146 ₽/м² | +2,2 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +2,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Краузе: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома5 домов116 618 ₽/м²Дом ул. Краузе, 21/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2011 году, 18 этажей, панельный дом. В доме 638 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 10. Общая площадь дома — 39 789 м².
По комнатностям: студии — 171 760 ₽/м² (157 639–185 880 ₽/м²); 1-комнатные — 121 447 ₽/м² (114 619–128 014 ₽/м²); 2-комнатные — 116 618 ₽/м² (109 809–131 128 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 92 385 ₽/м² (91 251–103 380 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 12 наблюдений: медиана 113 567 ₽/м², коридор 107 284–123 498 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — +2,2 %, район — +2,5 %, город — без изменений (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Краузе, 12006 г. · 9 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
- ул. Краузе, 52006 г. · 10 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 132006 г. · 9 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
- ул. Краузе, 172009 г. · 16 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 192009 г. · 16 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 19/12011 г. · 17 эт. · Калининский116 618 ₽/м²
- ул. Краузе, 232023 г. · 14 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
- ул. Краузе, 2515 эт. · Калининский114 146 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Краузе, 21/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Краузе, 21/1?
Ставка метра — 116 618 ₽/м², коридор 109 809–131 128 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 638 квартир, 5 подъездов, 10 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,2 %, района — +2,5 %, города — без изменений. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Краузе, 21/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Краузе, 21/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Краузе, 21/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 618 ₽/м²
ул. Краузе, 21/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.