Дом · 1956 год · 4 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Крылова, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Крылова, 7: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 115 219 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 102 444–127 993 ₽/м². Это −3,7 % к улице, −24,6 % к району и −1,2 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 4
- Квартир
- 101
- Ставка, ₽/м²
- 115 219 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 4
- Квартир
- 101
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 115 219 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Крылова, 7 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1956 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 101 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 8 383 м² |
| Износ | 36 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 154 436 ₽/м² | 145 727–166 647 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 163 714 ₽/м² | 149 691–189 971 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 219 ₽/м² | 102 444–127 993 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 106 855 ₽/м² | 99 005–130 487 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Крылова, 7 | 115 219 ₽/м² | — |
| Улица Крылова | 119 634 ₽/м² | -3,7 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -24,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Крылова: до 1960 года4 дома115 219 ₽/м²Дом ул. Крылова, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1956 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 101 квартира. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 8 383 м².
По комнатностям: студии — 154 436 ₽/м² (145 727–166 647 ₽/м²); 1-комнатные — 163 714 ₽/м² (149 691–189 971 ₽/м²); 2-комнатные — 115 219 ₽/м² (102 444–127 993 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 106 855 ₽/м² (99 005–130 487 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −3,7 %, район — −24,6 %, город — −1,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Крылова, 21959 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 31937 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 42004 г. · 9 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 7/12012 г. · 9 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 141938 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 151972 г. · 4 эт. · Центральный115 932 ₽/м²
- ул. Крылова, 271968 г. · 4 эт. · Центральный115 932 ₽/м²
- ул. Крылова, 28/12003 г. · 13 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 291970 г. · 4 эт. · Центральный118 107 ₽/м²
- ул. Крылова, 342015 г. · 26 эт. · Центральный126 045 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Крылова, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Крылова, 7?
Ставка метра — 115 219 ₽/м², коридор 102 444–127 993 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 101 квартира, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,7 %, района — −24,6 %, города — −1,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Крылова, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Крылова, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Крылова, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 219 ₽/м²
ул. Крылова, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.