Дом · 2012 год · 9 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Крылова, 7/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Крылова, 7/1: кирпичный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 181 976 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 159 869–204 587 ₽/м². Это +52,1 % к улице, +19,1 % к району и +56 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- 9
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 181 976 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2012
- Этажей
- 9
- Квартир
- —
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 181 976 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Крылова, 7/1 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2012 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Кирпичный |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 7 340,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 154 436 ₽/м² | 145 727–166 647 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 163 714 ₽/м² | 154 303–194 514 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 181 976 ₽/м² | 159 869–204 587 | 49,9 м² | 9,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 138 877 ₽/м² | 138 598–139 155 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Крылова, 7/1 | 181 976 ₽/м² | — |
| Улица Крылова | 119 634 ₽/м² | +52,1 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +19,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +56 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Крылова: 1991–2014 годов7 домов181 976 ₽/м²Дом ул. Крылова, 7/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2012 году, 9 этажей, кирпичный дом. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 7 340 м².
По комнатностям: студии — 154 436 ₽/м² (145 727–166 647 ₽/м²); 1-комнатные — 163 714 ₽/м² (154 303–194 514 ₽/м²); 2-комнатные — 181 976 ₽/м² (159 869–204 587 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 138 877 ₽/м² (138 598–139 155 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +52,1 %, район — +19,1 %, город — +56 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Крылова, 21959 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 31937 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 42004 г. · 9 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 71956 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 141938 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 151972 г. · 4 эт. · Центральный115 932 ₽/м²
- ул. Крылова, 271968 г. · 4 эт. · Центральный115 932 ₽/м²
- ул. Крылова, 28/12003 г. · 13 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 291970 г. · 4 эт. · Центральный118 107 ₽/м²
- ул. Крылова, 342015 г. · 26 эт. · Центральный126 045 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Крылова, 7/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Крылова, 7/1?
Ставка метра — 181 976 ₽/м², коридор 159 869–204 587 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; число квартир в справочнике не указано, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +52,1 %, района — +19,1 %, города — +56 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Крылова, 7/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Крылова, 7/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Крылова, 7/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 181 976 ₽/м²
ул. Крылова, 7/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.