Дом · 1988 год · 15 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Курчатова, 7/7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Курчатова, 7/7: панельный дом, 15 этажей. Ставка метра дома — 97 161 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 90 401–99 194 ₽/м². Это +5,3 % к улице, −14,6 % к району и −16,7 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 15
- Квартир
- 94
- Ставка, ₽/м²
- 97 161 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 15
- Квартир
- 94
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 97 161 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Курчатова, 7/7 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1988 |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет данных, Кирпичный |
| Квартир | 94 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 4 891,6 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 21.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 104 054 ₽/м² | 97 911–110 236 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 97 161 ₽/м² | 90 401–99 194 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 93 175 ₽/м² | 83 994–94 382 | 78,3 м² | 7,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Курчатова, 7/7 | 97 161 ₽/м² | — |
| Улица Курчатова | 92 293 ₽/м² | +5,3 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -14,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -16,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Курчатова: 1960–1990 годов20 домов92 293 ₽/м²Дом ул. Курчатова, 7/7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1988 году, 15 этажей, панельный дом. В доме 94 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 4 892 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 104 054 ₽/м² (97 911–110 236 ₽/м²); 2-комнатные — 97 161 ₽/м² (90 401–99 194 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 93 175 ₽/м² (83 994–94 382 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 98 940 ₽/м², коридор 93 330–109 199 ₽/м². Последнее наблюдение — 21.04.2026.
Сравнение: улица — +5,3 %, район — −14,6 %, город — −16,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Курчатова, 31978 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 3/21979 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 3/31979 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 51978 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 5/11980 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 71978 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/31980 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/41987 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
- ул. Курчатова, 7/61981 г. · 15 эт. · Калининский97 161 ₽/м²
- ул. Курчатова, 111982 г. · 8 эт. · Калининский91 001 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Курчатова, 7/7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Курчатова, 7/7?
Ставка метра — 97 161 ₽/м², коридор 90 401–99 194 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 94 квартиры, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +5,3 %, района — −14,6 %, города — −16,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Курчатова, 7/7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Курчатова, 7/7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Курчатова, 7/7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 97 161 ₽/м²
ул. Курчатова, 7/7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.