Дом · 1966 год · 6 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ленина, 32 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ленина, 32: панельный дом, 6 этажей. Ставка метра дома — 127 660 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 122 996–149 661 ₽/м². Это +1,3 % к улице, −11,9 % к району и +9,4 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 6
- Квартир
- 172
- Ставка, ₽/м²
- 127 660 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 6
- Квартир
- 172
- Подъездов
- 10
- Ставка
- 127 660 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ленина, 32 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1966 |
| Этажность | 6 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | н/д, степень благоустройства III |
| Квартир | 172 |
| Подъездов | 10 |
| Площадь дома | 11 449,9 м² |
| Износ | 7 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 19.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 158 576 ₽/м² | 149 000–174 370 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 127 660 ₽/м² | 122 996–149 661 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 121 069 ₽/м² | 120 385–130 106 | 78,3 м² | 9,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ленина, 32 | 127 660 ₽/м² | — |
| Улица Ленина | 126 052 ₽/м² | +1,3 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -11,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ленина: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома6 домов127 660 ₽/м²Дом ул. Ленина, 32 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1966 году, 6 этажей, панельный дом. В доме 172 квартиры. Подъездов — 10. Общая площадь дома — 11 450 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 158 576 ₽/м² (149 000–174 370 ₽/м²); 2-комнатные — 127 660 ₽/м² (122 996–149 661 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 121 069 ₽/м² (120 385–130 106 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 124 444 ₽/м², коридор 118 286–135 846 ₽/м². Последнее наблюдение — 19.04.2026.
Сравнение: улица — +1,3 %, район — −11,9 %, город — +9,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ленина, 91955 г. · 4 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 131955 г. · 4 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 151930 г. · 4 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 174 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 181957 г. · 5 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 205 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 251982 г. · 8 эт. · Железнодорожный127 660 ₽/м²
- ул. Ленина, 271980 г. · 9 эт. · Железнодорожный127 660 ₽/м²
- ул. Ленина, 282002 г. · 9 эт. · Железнодорожный126 052 ₽/м²
- ул. Ленина, 291980 г. · 8 эт. · Железнодорожный127 660 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ленина, 32
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ленина, 32?
Ставка метра — 127 660 ₽/м², коридор 122 996–149 661 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
6 этажей; 172 квартиры, 10 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1,3 %, района — −11,9 %, города — +9,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ленина, 32» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ленина, 32 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ленина, 32
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 127 660 ₽/м²
ул. Ленина, 32
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.